Esta es la guía que te habría gustado encontrar antes de firmar el alquiler de tu local. Reúne, en un solo sitio, todo lo que debes saber sobre las licencias de actividad en Cataluña: qué trámite te tocará según la actividad y el municipio, cuánto tarda, cuánto cuesta, qué normativa se aplica, cuáles son los problemas que arruinan más proyectos y cómo abrir tu negocio en regla. Cada apartado enlaza a la página con el detalle. Cuando quieras que alguien concrete tu caso, envíanos los datos del local y lo derivamos a un profesional colaborador.
1. Los tres regímenes: comunicación previa, declaración responsable y licencia
No todas las actividades se tramitan igual. La Ley 20/2009 y sus leyes de simplificación clasifican las actividades y asignan el régimen: comunicación previa (baja incidencia: muchos comercios, oficinas, restauración sin complejidad especial), declaración responsable (actividades inocuas, según ordenanza municipal) y licencia de actividad (ambiental) (más incidencia, Anexos I y II, con proyecto técnico e informes sectoriales). Que una actividad vaya por comunicación previa no significa que no necesite proyecto técnico.
2. Qué necesita cada actividad
Bar y restaurante dependen de la salida de humos y, en Barcelona, del plan de usos; cafetería, de si hay cocción en caliente; gimnasio, de aforo y acústica; clínica, de residuos sanitarios; oficina, de la compatibilidad de uso del local. Detalle en las páginas de cada actividad.
3. El municipio importa
Tasas, plazos y limitaciones cambian por ayuntamiento. En Barcelona, además del planeamiento general, está el PEUAT y los planes de usos por distrito. Detalle en los municipios.
4. Cuánto cuesta y cuánto tarda
Tasa municipal (150-2.000 €), honorarios técnicos (600-8.000 €), y obras de adecuación según el local (salida de humos, incendios, insonorización, accesibilidad, instalaciones). Más detalle en cuánto cuesta y cuánto tarda.
5. Los problemas que arruinan más proyectos
Incompatibilidad urbanística, salida de humos inviable, plan de usos que veta, aforo insuficiente, insonorización "justa" y traspasos con licencia desactualizada. Verificación previa del local antes de firmar.
6. El proceso, paso a paso
Verificación previa del local → firma del alquiler → proyecto/memoria → obras de adecuación → presentación del trámite → certificados finales y autorizaciones paralelas (terraza, rótulo).
7. Cómo te ayudamos
No tramitamos directamente: analizamos tu solicitud y la derivamos a un profesional colaborador especializado. Toda la comunicación se inicia por formulario. Más detalle en cómo funciona y, si buscas la guía orientada a abrir el negocio, en abrir un negocio en Cataluña.