Què és
La comunicació prèvia és un acte pel qual el titular informa l'ajuntament de l'inici d'una activitat, declarant que compleix els requisits exigits. A diferència de la llicència clàssica, no requereix autorització expressa però sí documentació tècnica adequada.
Quan es necessita
S'utilitza per a activitats que la normativa catalana classifica com a innòcues o de baix risc, sempre que el local sigui compatible urbanísticament i compleixi els requisits tècnics aplicables. La via concreta varia segons l'activitat i l'ordenança municipal.
Què inclou la tramitació
- Verificació de la compatibilitat de l'activitat amb la normativa municipal
- Redacció de la memòria tècnica i la documentació justificativa
- Certificats tècnics necessaris segons l'activitat
- Presentació electrònica davant de l'ajuntament
- Suport en cas de requeriments posteriors
Com treballem
-
1
Anàlisi del local
Revisem compatibilitat urbanística, condicions del local i tipus d'activitat.
-
2
Definició del tràmit
Et diem exactament quin tipus de llicència o procediment necessites.
-
3
Preparació documental
Redactem memòria, plànols, justificacions normatives i certificats.
-
4
Presentació a l'ajuntament
La teva sol·licitud es deriva a un professional col·laborador que prepara i presenta la documentació.
-
5
Seguiment
Fem seguiment de l'expedient fins a la resolució.
Quant triga
Un cop presentada la comunicació prèvia, en molts casos es pot iniciar l'activitat immediatament. La preparació de la documentació, però, sol requerir entre 1 i 3 setmanes segons la complexitat del local i de l'activitat. Per a comerç simple, oficina o servei personal, el procés acostuma a estar entre 7 i 14 dies des de la primera visita; per a establiments amb particularitats (sortida de fums, modificacions del local) pot allargar-se fins a 4 setmanes.
Problemes freqüents
Els errors freqüents són presentar comunicacions prèvies en activitats que en realitat necessiten llicència ambiental, no aportar tots els certificats tècnics o no haver verificat prèviament la compatibilitat urbanística del local.
Què revisarà l'ajuntament
L'ajuntament fa una doble revisió: formal i de fons. La revisió formal verifica que la documentació estigui completa (memòria signada per tècnic competent, plànols, butlletins, declaració responsable del titular). La revisió de fons pot incloure inspecció presencial del local — habitualment dintre dels primers 6-12 mesos d'inici d'activitat — per comprovar que el que s'ha declarat es correspon amb la realitat: aforaments, ventilació, sortides d'evacuació, mesures contra incendis i higiene en establiments alimentaris.
Errors freqüents que veiem en aquest tràmit
- Presentar comunicació prèvia per a una activitat que la Llei 20/2009 classifica com a ambiental — el tràmit es paralitza i pot derivar en sanció per via inadequada.
- No tenir tots els butlletins d'instal·lació al moment de la presentació — l'ajuntament pot requerir-los i bloquejar l'inici efectiu.
- Donar per fet que la comunicació permet obrir el mateix dia sense haver verificat que el local compleix realment els requisits — la inspecció posterior pot revelar incompliments greus.
- No conservar còpia segellada de la presentació electrònica — sense rebut, no pots demostrar que vas presentar a temps.
Normativa aplicable
El marc legal de la comunicació prèvia a Catalunya el componen la Llei 16/2015 de simplificació administrativa (article 13), la Llei 18/2020 de facilitació de l'activitat econòmica i la Llei 20/2009 que defineix quines activitats poden anar per aquesta via i quines requereixen llicència ambiental. Cada ajuntament té la seva pròpia ordenança municipal d'activitats que pot afegir requisits específics o restriccions per zones.
Casos habituals que hem resolt
Casos que resolem amb comunicació prèvia: oficines de serveis professionals (advocats, gestoria, consultoria), comerç minorista de productes envasats, perruqueries i centres d'estètica de baix risc, despatxos liberals (psicologia, fisioteràpia simple, logopèdia), petits tallers artesanals sense maquinària pesada ni emissions contaminants, i serveis de proximitat (sabateries, copisteria, bugaderies). Per a tots aquests, una comunicació prèvia ben documentada permet obrir en setmanes en lloc de mesos.
Sancions per fer-ho malament
Una comunicació prèvia mal feta o presentada sense complir realment els requisits pot derivar en: requeriment d'esmena (oportunitat de presentar el que falta), ordre de cessament d'activitat fins a regularitzar, o sanció econòmica si es detecta falsedat. Les multes per declaració falsa poden anar dels 1.000 als 30.000 € segons l'ordenança municipal i la gravetat. La regularització espontània sol comportar conseqüències molt més suaus que esperar a la inspecció.
Per què et convé un tècnic per a aquest tràmit
Tot i que la tramitació electrònica permet que un titular presenti la documentació pel seu compte, els expedients que es rebutgen o reben requeriments solen ser-ho per errors en la memòria tècnica, certificats absents, justificacions normatives mal fetes o plànols incorrectes. Amb un tècnic, l'expedient entra complet des del primer dia i es redueix dràsticament el risc de paralització o sanció.
A més, un tècnic independent et dóna una visió realista del local abans d'invertir: detecta limitacions urbanístiques, problemes d'instal·lacions o adequacions necessàries que poden fer inviable el projecte al local triat. Aquesta revisió prèvia és la inversió més rendible.
Què passa quan contactes amb nosaltres
- Rebem la teva consulta i la revisa un tècnic (24-48h laborables).
- Et truquem o escrivim amb una primera orientació gratuïta: quin tràmit aplica, quins riscos veiem i quina documentació caldria preparar.
- Si encaixa, et passem un pressupost detallat amb totes les partides (honoraris, taxes, certificats finals).
- Decideixes tu: sense compromís, sense pressió comercial, sense penalització si t'ho penses.
Vols saber quin tràmit necessita el teu negoci?
Et responem en 24-48h amb orientació gratuïta.
La revisió inicial permet orientar millor el tràmit. La sol·licitud s'analitza segons municipi i activitat i la derivem al professional col·laborador més adequat.
- Revisió inicial del cas, sense compromís
- Orientació segons la teva activitat i el teu municipi
- Resposta en 24-48h laborables
- La teva sol·licitud es deriva a un professional especialitzat
- Cobertura a tota Catalunya