En què consisteix aquest tràmit
Aquesta pàgina resumeix en què consisteix el tràmit, quan s'utilitza, quina documentació habitualment es requereix i quins passos segueix. Si el teu cas necessita una valoració concreta, podem revisar-lo i orientar-te sense compromís.
Qui pot tramitar-ho
Habitualment ho gestiona el titular de l'activitat amb el suport d'un tècnic competent: la documentació tècnica (memòria, plànols, certificats d'instal·lació) sol requerir firma professional. A llicenciaactivitat.cat rebem la teva sol·licitud per formulari, analitzem el cas i, si encaixa, podem derivar-la a un professional col·laborador especialitzat en la teva activitat i el teu municipi.
Què és el projecte tècnic d'activitat i quan cal
El projecte tècnic d'activitat és el document, signat per un tècnic competent i col·legiat (enginyer industrial, enginyer tècnic o arquitecte tècnic, segons l'activitat), que justifica que el local i l'activitat compleixen la normativa. Cal sempre que l'activitat ho exigeixi: restaurants i bars amb cuina, gimnasos, locals de pública concurrència, activitats amb risc o classificades (Annex II), i també moltes activitats que van per comunicació prèvia però necessiten projecte pel seu contingut tècnic.
Què conté un projecte d'activitat
- Memòria descriptiva: activitat, local, justificació de compatibilitat urbanística i del compliment normatiu.
- Càlcul d'aforament i evacuació segons el CTE-DB-SI (densitats d'ocupació, sortides, recorreguts).
- Protecció contra incendis: sectorització, resistència al foc, detecció, extinció, enllumenat d'emergència, segons la càrrega de foc.
- Accessibilitat (CTE-DB-SUA): itinerari accessible, lavabo adaptat quan correspongui.
- Ventilació (CTE-DB-HS3) i, si hi ha cuina, sortida de fums amb el seu dimensionat.
- Acústica (CTE-DB-HR) si l'activitat genera soroll; instal·lacions (elèctrica, climatització, gas).
- Plànols: situació, emplaçament, distribució, instal·lacions, recorreguts d'evacuació.
Errors freqüents
- No justificar bé les distàncies de la sortida de fums a obertures veïnes — causa #1 d'esmena.
- Calcular malament l'aforament (incoherent amb les sortides i els lavabos).
- Infradimensionar la protecció contra incendis (la cuina puja molt la càrrega de foc).
- Començar les obres abans de tenir el projecte definit, i haver de refer-les.
Temps i cost orientatius
Redacció del projecte: 3-6 setmanes segons complexitat i coordinació amb instal·ladors. Honoraris tècnics: 1.500-8.000 € segons l'activitat i el nivell d'instal·lacions. Pot necessitar visat col·legial segons el cas.
Cas habitual
Un restaurant de 80 m² amb cuina i terrassa: el projecte ha de coordinar cuina, gas, sortida de fums fins a coberta, ventilació, aforament, evacuació, incendis i accessibilitat, i sovint genera l'informe de bombers. Un dimensionat incorrecte de la sortida de fums o de l'evacuació fa tornar enrere l'expedient.
Checklist
- Verificar la viabilitat del local abans d'encarregar el projecte (compatibilitat, sortida de fums, aforament).
- Encarregar el projecte a un tècnic competent amb experiència en l'activitat.
- Coordinar el projecte amb els projectes d'instal·lacions (gas, electricitat).
- Fer les obres segons el projecte; obtenir els certificats finals.
- Presentar el projecte amb el tràmit (comunicació prèvia o llicència) i, si escau, l'informe de bombers.
Tens el detall del servei a projecte d'activitat i els errors a errors freqüents en el projecte d'activitat. Per a un cas concret, explica'ns-ho i el derivem a un professional col·laborador.