Aforo del local y licencia de actividad: cómo afecta a tu proyecto

El aforo (número máximo de ocupantes simultáneos en un local) es uno de los parámetros clave del proyecto de actividad. No es una cifra elegida al azar: se calcula con criterios técnicos y marca prácticamente todo el dimensionamiento posterior: salidas de evacuación, baños, ventilación, protección contra incendios. Si el aforo real del negocio no encaja con lo que el local permite, el proyecto queda comprometido.

Respuesta rápida: el aforo de un local se calcula a partir de la superficie útil y de coeficientes de ocupación según el uso (restauración, comercio, gimnasio…). El resultado dimensiona las salidas de evacuación, el número de baños, la ventilación mecánica y los sistemas contra incendios. Si el aforo que necesitas supera lo que el local permite (por salidas insuficientes, por ejemplo), o tienes que adaptar el negocio, o hace falta cambiar de local.

Qué es exactamente el aforo

El aforo es el número máximo de personas que pueden ocupar simultáneamente un local en condiciones normales. Se calcula según:

• Superficie útil de cada zona (sala, terraza, vestuarios).
• Coeficiente de ocupación según el uso (por ejemplo, restauración: una persona cada determinados m²; comercio: una persona cada determinados m²).
• Salidas de evacuación disponibles: limitan el aforo real por criterios de seguridad.

Los valores concretos los define la normativa (Código Técnico de la Edificación, normativa autonómica) y el proyecto los aplica. Un local de 80 m² no admite el mismo aforo si es restauración, comercio o gimnasio.

Cómo afecta al proyecto de actividad

• Salidas de evacuación: el número y anchura de salidas se dimensiona según aforo. Locales con una sola salida y aforo alto son un problema.
• Baños: el número mínimo depende del aforo y del tipo de actividad. A menudo hace falta un baño adaptado añadido.
• Ventilación mecánica: el caudal de aire se dimensiona según aforo y actividad. Locales con aforo alto necesitan más renovación.
• Protección contra incendios: extintores, detección, rociadores pueden ser obligatorios a partir de un cierto aforo.
• Accesibilidad: algunos requisitos (como el mostrador adaptado o el aparcamiento adaptado) dependen del aforo.
• Plan de autoprotección: para aforos altos, puede ser obligatorio.

Problemas habituales de aforo

• Aforo limitado por una sola salida: locales con una única salida tienen aforo tope.
• Recorridos de evacuación demasiado largos: en locales grandes, si la distancia a la salida supera la normativa, el aforo cae.
• Contar superficies que no cuentan: terraza, almacén, baños no entran en el cálculo de aforo de usuarios.
• Aforo infradimensionado en el proyecto: si el aforo real es superior al declarado, viene un requerimiento.
• Aforo puntual elevado (eventos, fiestas): hay que preverlo en el proyecto si está previsto.

Qué validar antes de firmar el alquiler

• Calcular el aforo viable del local según la actividad prevista.
• Comprobar las salidas de evacuación: número, anchura, distribución.
• Ver si la distancia máxima desde cualquier punto hasta una salida cumple.
• Validar que el aforo viable cubre el modelo de negocio.
• Si el aforo es justo, prever las obras para ampliar salidas (si es posible) o limitar el modelo.
• Considerar que para aforos altos harán falta más baños y más ventilación.

Cómo te orientamos si tienes dudas con el aforo

llicenciaactivitat.cat funciona como pasarela: tú envías un formulario con el tipo de actividad, la superficie del local y los datos disponibles. La plataforma analiza el aforo viable y deriva la consulta a un profesional técnico colaborador de la zona, que puede hacer un cálculo preliminar y, si el caso avanza, dimensiona todo el proyecto de actividad. La orientación inicial es gratuita y el contacto solo por formulario.