Aforament del local i llicència d'activitat: com afecta el teu projecte

L'aforament (nombre màxim d'ocupants simultanis en un local) és un dels paràmetres clau del projecte d'activitat. No és una xifra triada a l'atzar: es calcula amb criteris tècnics i marca pràcticament tot el dimensionament posterior: sortides d'evacuació, lavabos, ventilació, protecció contra incendis. Si l'aforament real del negoci no encaixa amb el que el local permet, el projecte queda compromès.

Resposta ràpida: l'aforament d'un local es calcula a partir de la superfície útil i de coeficients d'ocupació segons l'ús (restauració, comerç, gimnàs…). El resultat dimensiona les sortides d'evacuació, el nombre de lavabos, la ventilació mecànica i els sistemes contra incendis. Si l'aforament que necessites supera el que el local permet (per sortides insuficients, per exemple), o has d'adaptar el negoci, o cal canviar de local.

Què és exactament l'aforament

L'aforament és el nombre màxim de persones que poden ocupar simultàniament un local en condicions normals. Es calcula segons:

• Superfície útil de cada zona (sala, terrassa, vestidors).
• Coeficient d'ocupació segons l'ús (per exemple, restauració: una persona cada determinats m²; comerç: una persona cada determinats m²).
• Sortides d'evacuació disponibles: limiten l'aforament real per criteris de seguretat.

Els valors concrets els defineix la normativa (Codi Tècnic de l'Edificació, normativa autonòmica) i el projecte els aplica. Un local de 80 m² no admet el mateix aforament si és restauració, comerç o gimnàs.

Com afecta el projecte d'activitat

• Sortides d'evacuació: el nombre i amplada de sortides es dimensiona segons aforament. Locals amb una sola sortida i aforament alt són un problema.
• Lavabos: el nombre mínim depèn de l'aforament i del tipus d'activitat. Sovint cal un lavabo adaptat afegit.
• Ventilació mecànica: el cabal d'aire es dimensiona segons aforament i activitat. Locals amb aforament alt necessiten més renovació.
• Protecció contra incendis: extintors, detecció, ruixadors poden ser obligatoris a partir d'un cert aforament.
• Accessibilitat: alguns requisits (com el taulell adaptat o l'aparcament adaptat) depenen de l'aforament.
• Pla d'autoprotecció: per a aforaments alts, pot ser obligatori.

Problemes habituals d'aforament

• Aforament limitat per una sola sortida: locals amb una única sortida tenen aforament topall.
• Recorreguts d'evacuació massa llargs: en locals grans, si la distància a la sortida supera la normativa, l'aforament cau.
• Comptar superfícies que no compten: terrassa, magatzem, banys no entren al càlcul d'aforament d'usuaris.
• Aforament infrasubmensionat al projecte: si l'aforament real és superior al declarat, ve un requeriment.
• Aforament puntual elevat (esdeveniments, festes): cal preveure-ho al projecte si està previst.

Què validar abans de signar el lloguer

• Calcular l'aforament viable del local segons l'activitat prevista.
• Comprovar les sortides d'evacuació: nombre, amplada, distribució.
• Veure si la distància màxima des de qualsevol punt fins a una sortida compleix.
• Validar que l'aforament viable cobreix el model de negoci.
• Si l'aforament és justet, preveure les obres per ampliar sortides (si és possible) o limitar el model.
• Considerar que per a aforaments alts caldran més lavabos i més ventilació.

Com t'orientem si tens dubtes amb l'aforament

llicenciaactivitat.cat funciona com a passarel·la: tu envies un formulari amb el tipus d'activitat, la superfície del local i les dades disponibles. La plataforma analitza l'aforament viable i deriva la consulta a un professional tècnic col·laborador de la zona, que pot fer un càlcul preliminar i, si el cas avança, dimensiona tot el projecte d'activitat. L'orientació inicial és gratuïta i el contacte només per formulari.