Muntar una bugaderia d'autoservei: llicència, requisits del local i tràmit

Una bugaderia d'autoservei té fama de negoci senzill: poques persones, màquines que funcionen soles i un horari llarg. Des del punt de vista del tràmit, però, no és una botiga qualsevol. Les rentadores i les assecadores consumeixen aigua i energia, treuen aire calent i humit, fan soroll i vibren, i tot això ha d'encaixar amb el local i amb els veïns abans de signar el lloguer.

Resposta ràpida: per muntar una bugaderia d'autoservei a Catalunya cal un local compatible amb l'ús de serveis, una connexió de desguàs adequada a la xarxa, una sortida per a l'aire de les assecadores, una instal·lació elèctrica (o de gas) dimensionada per a les màquines i un control del soroll i les vibracions. El tràmit habitual és una comunicació prèvia o una declaració responsable, segons el municipi i les característiques del local.

Quin tràmit sol aplicar a una bugaderia d'autoservei

En la majoria de municipis catalans una bugaderia d'autoservei és una activitat de serveis de baix impacte i va per un règim de comunicació: habitualment una comunicació prèvia d'activitat o una declaració responsable, amb la documentació tècnica que demani l'ajuntament. Aquesta classificació pot canviar si el local és gran, si hi ha assecadores de gas o si les ordenances municipals ho tracten d'una altra manera, per això convé confirmar-ho abans de comprometre's.

Si el local no ha tingut mai una activitat semblant, el primer que cal saber és si l'ús de serveis hi està admès. Ho expliquem a com saber si un local és compatible amb la teva activitat.

Els quatre punts crítics del local

1. Aigua i desguàs

Cada rentadora necessita subministrament i desguàs, i les d'autoservei solen ser de gran capacitat. Cal una connexió a la xarxa de sanejament suficient i, en alguns municipis, complir les ordenances d'abocaments. Un local sense desguassos a prop pot obligar a obres que canvien el pressupost.

2. Aire calent i humit de les assecadores

Les assecadores expulsen aire calent carregat d'humitat i pelussa. Aquest aire s'ha de conduir cap a l'exterior per un punt que l'ajuntament i la comunitat acceptin. És un dels detalls que més sovint obliguen a descartar un local; hi entrem més a fons a la ventilació del local i la llicència d'activitat.

3. Soroll i vibracions

Una bateria de rentadores centrifugant i assecadores funcionant moltes hores pot transmetre soroll i vibracions a l'edifici. Si a sobre hi ha habitatges, és habitual que calgui aïllar les màquines del terra i de les parets i justificar que es compleixen els límits de soroll aplicables.

4. Potència elèctrica o gas

Les màquines professionals demanen molta potència. Si les assecadores són de gas, la instal·lació ha de ser legalitzada i el local ha de tenir la ventilació que exigeix aquest tipus d'aparell. Revisar-ho abans evita sorpreses amb la companyia subministradora.

El que canvia perquè no hi ha personal

Que no hi hagi ningú atenent no treu obligacions al titular. El local ha de complir igual l'accessibilitat, la seguretat en cas d'incendi (les assecadores i la pelussa hi tenen un paper) i les condicions d'ús. Si l'horari és molt ampli o de 24 hores, alguns ajuntaments hi posen condicions, sobretot en zones residencials. Convé consultar-ho abans de fer números amb l'horari.

Què revisar abans de signar el lloguer

• Que l'ús de serveis estigui admès en aquell local.
• Que hi hagi desguàs suficient o que es pugui fer sense obres desproporcionades.
• Per on sortirà l'aire de les assecadores i si la comunitat ho permet.
• Si hi ha habitatges a sobre o al costat, i què caldrà fer amb el soroll.
• La potència disponible i el cost d'ampliar-la.

Si tens un local a la vista, pots explicar-nos-en les característiques: analitzem el cas i el derivem a un professional tècnic col·laborador de la teva zona, que et dirà si és viable per a una bugaderia i quin tràmit aplica.