Si compras, alquilas o vendes un piso, la cédula de habitabilidad es uno de los primeros papeles que hay que tener a mano. Y a menudo nadie sabe dónde está, o si sigue vigente.
Respuesta rápida: para saber si una vivienda tiene cédula, la Generalitat ofrece una consulta en línea donde puedes comprobar si la tiene y cuál es su vigencia. También puedes pedírsela al propietario o al administrador de la finca. Si la has perdido, puedes pedir una copia; si ha caducado o no existe, hay que obtener una nueva con la visita de un técnico competente.
Dónde se puede consultar
- Consulta en línea de la Generalitat: permite comprobar si una vivienda tiene cédula y los datos básicos, como la vigencia.
- El propietario o el administrador: quien vende o alquila debería tenerla y aportarla.
- Documentación de la compra: en compraventas recientes, suele formar parte de lo que se entrega en la notaría.
Cómo saber si sigue vigente
La cédula de segunda ocupación tiene una vigencia de 15 años, y la fecha de caducidad consta en el propio documento. Si el piso se reformó después, la cédula puede no reflejar la situación actual: si se cambió la distribución o se crearon piezas nuevas, conviene revisarlo.
Qué hacer según lo que encuentres
| Situación | Qué hay que hacer |
|---|---|
| Tiene cédula vigente, pero no la encuentras | Pedir una copia o duplicado |
| La cédula ha caducado | Pedir una nueva con la visita de un técnico |
| No tiene | Obtenerla: visita, certificado de habitabilidad y solicitud |
| Es un local convertido en vivienda | Comprobar si se tramitó el cambio de uso |
Si tienes que obtener una nueva, tienes el proceso en la página de la cédula de habitabilidad. Si la vivienda es nueva o sale de una gran reforma, lo que toca es la primera ocupación. Y si el piso era un local, antes hace falta el cambio de uso de local a vivienda.
Si estás comprando o alquilando
Pide la cédula antes de firmar nada, comprueba su fecha y, si tienes dudas, hazla revisar por un técnico. Si el propietario no la tiene o ha caducado, es mejor aclararlo antes del contrato que después.
Si necesitas obtener o renovar la cédula, cuéntanos dónde está la vivienda: te orientamos y derivamos tu caso a un técnico colaborador (arquitecto o arquitecto técnico) de tu zona.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo saber si un piso tiene cédula de habitabilidad?
La Generalitat ofrece una consulta en línea para saber si una vivienda tiene cédula y cuál es su vigencia. También puedes pedírsela al propietario o al administrador de la finca, que deberían tenerla.
¿Puedo pedir una copia si la he perdido?
Sí. Se puede pedir un duplicado o una copia de la cédula a la administración. Si la cédula ha caducado, en cambio, lo que hay que hacer es pedir una nueva con la visita de un técnico.
¿Cuánto dura una cédula?
La de segunda ocupación tiene una vigencia de 15 años; la fecha de caducidad consta en el propio documento. Conviene revisarla antes de firmar una venta o un alquiler.
¿Qué hago si el piso no tiene cédula?
Hay que obtenerla: un técnico competente visita la vivienda, emite el certificado de habitabilidad y se pide la cédula. Si la vivienda no cumple algún requisito, hay que corregirlo antes.
¿Me podéis ayudar a obtenerla?
Cuéntanos dónde está la vivienda y en qué situación está: analizamos el caso y lo derivamos a un técnico colaborador que hace la visita y el certificado.